Выявлена корреляция между маркетинговой политикой и инвестиционной привлекательностью указанных компаний. Предложен алгоритм оценки инвестиционной привлекательности. Представлены результаты практического применения методологии: Представлены результаты оценки эффективности маркетинговой политики указанных компаний. . , . Обзор статьи Как известно, к элементам маркетинговой политики относятся товарная политика, сбыт, продвижение, логистика и ценообразование [7]. Например, для того, чтобы товарная политика компании была успешной, компания должна демонстрировать рынку, насколько она инновационная, но делать это до того, как поменяется сам рынок, то есть опережать потребности. Таким образом, компании необходимы инструменты, которые будут позволять ей в реальном времени оценивать эффективность своей маркетинговой политики. Именно таким инструментом, по нашему мнению, может выступить оценка инвестиционной привлекательности компании.

5 групп факторов для оценки привлекательности рынка

Главные факторы неопределенности ближайшего времени — это чемпионат мира по футболу и президентские выборы года. В пресс-завтраке приняли участие: Говоря о факторах, определяющих развитие гостиничного бизнеса страны в году, Марина Усенко обратила внимание на чемпионат мира по футболу и президентские выборы. Вопрос о влиянии выборов первого лица российского государства на гостиничный бизнес является довольно спорным, однако целый ряд экспертов утверждает, что в год выборов существенно падает загрузка.

В первом полугодии загрузка гостиниц Москвы в большей степень зависит от состояния экономики, чем от политических факторов. Однако, такая взаимосвязь была найдена для люксовых гостиниц Москвы в году, что совпало также с событиями на Болотной площади и создало некоторые опасения в бесконфликтной передаче власти.

Германия - лидер по инвестиционной привлекательности для россиян идеальный момент для выхода компании на российский рынок. В среднем доходность гостиничного бизнеса составляет %».

Согласно недавно опубликованным исследованиям международной компании по покупке и продаже недвижимости"", интерес к гостиничному сектору экономики в Центральной и Восточной Европе постоянно растет. Свою роль здесь играет как усиление процесса интернационализации и глобализации рынка, так и интерес туристов к странам Центральной и Восточной Европы. Наблюдавшийся в последние годы непрерывный рост числа туристов, посещающих эти страны, повысил интерес инвесторов к гостиничному сектору Центральной и Восточной Европы.

Данную тенденцию можно объяснить, в первую очередь, следующими факторами: Развитие туризма особенно заметно по возрастанию числа международных авиарейсов на наиболее популярных направлениях Центральной и Восточной Европы. В г. Например, в третьем квартале прошлого года число авиаперелетов в аэропорту Братиславы выросло по сравнению с г.

Несмотря на значительное возрастание потока туристов, коэффициент заполненности гостиниц остался прежним. Пик заполненности пришелся на — гг. Однако и с минимальным увеличением коэффициента показатели демонстрировали хороший рост, что, в первую очередь, было вызвано общим ростом цены одного гостиничного номера в день — . Самый высокий рост показателя зафиксирован на рынках с недостаточным количеством гостиниц международного класса, то есть, в первую очередь, в Москве.

Сумма всех перечисленных стратегических факторов привела к повышению инвестиционной привлекательности Центральной и Восточной Европы.

Оценка инвестиционной привлекательности строительства гостиниц

Это особенно актуально в периоды экономических потрясений — прогноз развития гостиничного бизнеса изначально строится с учетом длительной перспективы, и долгосрочное стратегическое планирование позволяет отелям успешно пережить периоды рыночных колебаний. Учитывая, что каждый отельный номер ежедневно продается заново что выгодно отличает отели от прочих типов недвижимости , гостиницы могут оперативно реагировать на динамику любых рыночных показателей и своевременно корректировать операционную политику.

Аналитики компании ожидают, что в г. Специалисты добавляют, что доходность от объектов гостиничной недвижимости в настоящее время существенно превосходит прибыльность инвестирования в офисные и торговые активы. Исследования консалтингового агентства показывают, что несмотря на сложности, с которыми отельеры Ближнего Востока столкнулись в г.

В качестве главных причин называются стабилизация цен на нефть, развитие инфраструктуры и завершение туристических объектов на ведущих площадках региона.

Средний тариф в долларах (ADR) в верхних сегментах рынка вырос на 8 . Основой для инвестиционной привлекательности гостиничного бизнеса.

Главное, потенциальный инвестор должен понимать особенности, которые имеются в данной сфере деятельности, и учитывать их в процессе составления планов инвестиций в гостиничный бизнес. Ведь конечная стоимость подобных проектов невероятно высока. Также следует исходить из целей, ради которых затеваются инвестиции в гостиничный бизнес.

Если в качестве основной задачи инвестиционной деятельности рассматривается получение быстрой прибыли, то лучше обратить внимание на проекты с коротким периодом окупаемости основного капитала, а это, чаще всего, реконструкция уже существующих объектов с дальнейшей оптимизацией системы управления. Если же стратегия инвестора позволяет ждать прибыли несколько лет, то можно задуматься о более масштабных планах, связанных, в том числе, и со строительством.

Наиболее привлекательные направления На сегодняшний день наиболее привлекательными направлениями инвестиционной деятельности в сфере гостиничных услуг считаются: Так что, решаясь на такие инвестиции в гостиницы, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы. Модернизация или строительство — что выбрать На сегодня для большинства российских инвесторов оптимальной считается схема инвестиций в гостиничный бизнес с использованием уже готовых объектов.

Кроме того, этот процесс, как правило, занимает очень много времени. Не следует забывать и о стоимости строительства. Особенно низкой стоимостью отличаются обанкротившиеся объекты. При этом правильное управление объектом позволяет достичь окупаемости основного капитала уже в течение первого года.

Инвестиционная привлекательность гостиничного сегмента Уфы

Они отмечают, что международные сети даже не рассматривают Пермь в качестве площадки для развития, отдавая предпочтение соседнему Екатеринбургу. Число гостиниц там больше вдвое, а финансовые обороты — втрое. Амбициозное заявление краевых властей об увеличении к году туристического потока до 2,5 млн человек на рыночную конъюнктуру вряд ли повлияет, считают предприниматели.

В долгосрочном плане, развитие гостиничного рынка страны после PRO об инвестиционной привлекательности гостиничного.

Основные показатели и структура спроса В целом, по оценкам экспертов, ежегодно в Киев прибывает более 20 млн. По этому показателю Киев является безоговорочным лидером среди украинских городов. Средняя продолжительность пребывания одного гостя, в том числе иностранца, в столичных отелях составляет немногим более 2 суток. Большую часть спроса на гостиничные услуги в Киеве формируют иностранные и внутренние туристы, целью приезда которых является бизнес.

Меньшую — туристы, приехавшие в город на отдых -туристы. Преобладание бизнес-туристов обуславливает то, что в будние дни в гостиницах Киева наблюдается большая загрузка, нежели в выходные. Бизнес-туристы, как правило, являются основной аудиторией в сегменте качественных гостиниц категорий и выше, расположенных в или приближенных к нему районах.

В отелях, отдаленных от центра города, преимущественно новых небольших номеров , а также гостиницах старого фонда большая часть аудитории представлена -туристами и командировочными менеджерами среднего и нижнего звена. Для города характерным является сезонность на рынке размещения, выражающаяся в снижении спроса в период с июня по август, когда в Киеве уменьшается деловая активность. Стоимость размещения Анализируя цены на размещение в Украине и других странах Европы, можно отметить, что в зависимости от класса отелей сравнительные мультипликаторы могут быть противоположными.

Инвестиционная привлекательность российского гостиничного рынка для китайских инвесторов

Так, например, в году в Москву только через аэропорты Московской воздушной зоны прибыло около 7 млн иностранных граждан, что свидетельствует о возрастающей доли столицы, как крупного международного центра туризма. При сохранении существующих темпов роста въездного туризма в Москву, есть все основания полагать, что в году Москву посетят более 23 млн человек, из которых более 10 млн. При этом следует отметить, что большинство посещающих столицу иностранных граждан нуждаются в услугах коллективных средств размещения, объем предложения которых сейчас явно недостаточен для удовлетворения спроса в условиях уже существующих туристических потоков.

С. Лукин: Развитие гостиничного бизнеса способствует увеличению инвестиционной привлекательности региона. ября

Проведение патентных исследований. Правовая защита. Патентные исследования и правовая защита проводятся специалистами-патентоведами. Эти этапы включают экспертизу заявляемого обозначения, проверку на тождество и сходство с уже зарегистрированными обозначениями и разработку рекомендаций по усилению охраноспособности разрабатываемого обозначения, а также оформление заявки в Государственное патентное ведомство РФ на получение охранных документов.

Опыт разработки фирменного стиля целого ряда компаний подтверждает, что выполнение работ на всех этих этапах - необходимое и вполне достаточное условие для получения желаемых результатов Скараманга В. Фирменный стиль в гостеприимстве.

Ваш -адрес н.

Основной темой для обсуждения станут вопросы эффективности гостиничного бизнеса в Украине, а также инвестиционная привлекательность гостиничного сегмента. На одной площадке соберутся представители инвестиционных, девелоперских, юридических и консалтинговых компаний. В рамках мероприятия будет освещена достоверная информация о развитии ситуации в сегменте гостиничной недвижимости, представлены практические примеры по привлечению финансирования в отечественные гостиничные проекты, а также обсуждена специфика договорных отношений между оператором и собственником.

Среди спикеров мероприятия выступят ведущие эксперты рынка гостиничной недвижимости: Среди обсуждаемых тем можно выделить:

рынка гостиничных услуг, выявляются существующие проблемы и .. инвестиционной привлекательности российского гостиничного бизнеса // Вестник.

Барашок И. Гостиничный рынок России: Гомилевская Г. Мачалкин С. Обзор российского рынка гостиничных услуг сайт. Апрель Подготовлено . Сенин В. Организация международного туризма: Россия Росинформагротех,

Инвестиционная привлекательность гостиничного рынка Москвы

Гостиничный рынок Украины: Украинский гостиничный рынок имеет большие перспективы. Поэтому очень важно проанализировать причины, мешающие его цивилизованному развитию. Предметом исследования данной работы является определение проблем и перспектив развития гостиничного бизнеса Украины.

Инвестиционная привлекательность региона, ставшая стимулом к После ввода всех заявленных проектов гостиничный рынок ждет жесткое.

Недвижимость Успешное развитие рынка курортной недвижимости напрямую зависит от ситуации в сфере туризма. Греция неизменно находится среди 10 лучших мировых туристических направлений. При этом лидером роста была Россия. В последнее время рынок недвижимости Греции активно развивается. Конкурентных преимуществ у Греции не мало. Море, солнце, чистый воздух, мягкий климат, уникальная природа, великолепная туристическая инфраструктура, богатое историческое наследие, как магнитом притягивают иностранных покупателей.

Греция имеет обширную береговую линию протяженностью более чем на Более 2. Поэтому в ближайшие несколько десятилетий в Греции не будет проблемы перенаселения территорий, которая уже существует на курортах Испании, Италии, Франции. Кроме этого, в отличие от этих стран, в Греции все еще есть много земельных участков на первой линии у моря.

Следует отметить, что цены на недвижимость в Греции значительно ниже, чем у стран конкурентов, и поскольку это сравнительно новый рынок, можно быть уверенным в том, что объекты в последующее десятилетие будут только дорожать.

Основные показатели бизнеса